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吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
李嘉誠劈價後果嚴重 冧市加速
Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
港股威震世界！中國天瑞水泥「15分鐘挫99%」5蚊變5仙！
萬科總經理被調查 一定PK！
萬科總經理被調查 一定PK！
Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
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Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
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早說過，撤辣只會加速跌勢。政府按地產界强烈要求撤辣，求仁得仁，结果適得其反。
撤辣前，業主欲减價賣也不能賣，维有保持現狀耐心等候、交易需時且慢，因此没有了劈價潮，表面上假假地保住了樓價稳定，跌势慢了很多。
撤辣後，互相劈價競爭鬥快脫手，變成看誰是最低價。
深圳與香港樓價融合?
20万一套！深圳最便宜的房子，出现了。昔日房价第一区，如今跌回15年前，大量香港投资客被深套！
羅家聰博士：衰開有條路！繼樓市爆後深股又爆，數十間上市公司出事，或隨時燒到港股？......
港股續升到19000點。注意是否虛火上升。
股市股價反映公司業績，在經濟滑落下但股價仍上升，顯示公司股價與公司業績脫鉤。
這是政策市。
托股市而不去實際托經濟、搞活經濟，猶如90歲老太婆化濃妝。
Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
滙豐單一最大股東中國平安為何突然沽滙豐？
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Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
吳大維:
牙醫人手嚴重短缺 政府無作為
本港有2700多名牙醫，即每1萬人口約只有3.7名牙醫，這情況一直存在，由於政府不作為，造成本港市民看牙醫難。在供求失衡下，牙醫收費是天價，病人任由宰割。基層付不起高昂費用，而醫衛局基本上對市民不提供牙科服務，這類病人無地方求醫，叫苦連天。
醫學院每年只培訓數十名牙醫，牙醫離職潮及不願在政府工作，空缺率現時達15.7%，原因也是外面可掙大錢。
醫衛局應引入海外牙醫，這牙醫學科不高深，國內的牙醫可勝任。另方面，政府應撥更多資源服務公眾。
22-5-2024
吳大維:
物極則反
當牙醫正享受濫收高昂牙醫費用時，物極則反，市場力量發揮了威力去調整這種不合理的現象。
深圳牙醫診所如雨后春笋般開設，專門去服務香港人，費用約是香港牙醫1/3或1/4，越北上越平廉。而香港人去深圳看牙醫趨之若騖，恰恰解決了香港人看牙醫難的問題。
是香港政府治理無方還是深圳政府幫助了香港政府施政方面的不足? 香港政府的短板由深圳政府出面解決？把香港的牙醫服務搬到深圳？
香港牙醫開始無運行，濫收牙醫費用時代結束了。
香港牙醫應開始腳踏實地去行醫，保留醫德，不要打劫般搶錢收費，理智地回到合理收費水平。
23-5-2024
網友W:
香港跟深圳牙醫收費差距何止1/3 或1/4 ?? 我在香港鑲2隻假牙付了25,000 照４張相付了500
在深圳只付1500 照相片不收費。
牙醫人手嚴重短缺 政府無作為
本港有2700多名牙醫，即每1萬人口約只有3.7名牙醫，這情況一直存在，由於政府不作為，造成本港市民看牙醫難。在供求失衡下，牙醫收費是天價，病人任由宰割。基層付不起高昂費用，而醫衛局基本上對市民不提供牙科服務，這類病人無地方求醫，叫苦連天。
醫學院每年只培訓數十名牙醫，牙醫離職潮及不願在政府工作，空缺率現時達15.7%，原因也是外面可掙大錢。
醫衛局應引入海外牙醫，這牙醫學科不高深，國內的牙醫可勝任。另方面，政府應撥更多資源服務公眾。
22-5-2024
吳大維:
物極則反
當牙醫正享受濫收高昂牙醫費用時，物極則反，市場力量發揮了威力去調整這種不合理的現象。
深圳牙醫診所如雨后春笋般開設，專門去服務香港人，費用約是香港牙醫1/3或1/4，越北上越平廉。而香港人去深圳看牙醫趨之若騖，恰恰解決了香港人看牙醫難的問題。
是香港政府治理無方還是深圳政府幫助了香港政府施政方面的不足? 香港政府的短板由深圳政府出面解決？把香港的牙醫服務搬到深圳？
香港牙醫開始無運行，濫收牙醫費用時代結束了。
香港牙醫應開始腳踏實地去行醫，保留醫德，不要打劫般搶錢收費，理智地回到合理收費水平。
23-5-2024
網友W:
香港跟深圳牙醫收費差距何止1/3 或1/4 ?? 我在香港鑲2隻假牙付了25,000 照４張相付了500
在深圳只付1500 照相片不收費。
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Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
經濟學家向松祚：中國房價還會下跌，看不到底
經濟學家向松祚日前預測，未來中國的房價還會繼續下跌「我也不知道房價的底在哪裡」。圖為資料照。
*
中國房地產經濟持續低迷，房價暴跌。經濟學家向松祚日前預測，未來中國的房價還會繼續下跌「我也不知道房價的底在哪裡」。
向松祚：中國房價還會繼續下跌
中國新聞社4月29日報導，經濟學家、深圳市大灣區金融研究院院長向松祚預測，中國房價還會繼續下跌。
他表示，一方面投資需求下降，未來通過買房理財的人會越來越少；另一方面，近幾年房地產的銷售主要來自剛需，這也是未來人們買房子的主要需求，但它不足以支撐房價繼續上漲。
向松祚說，「我認為房價肯定還會繼續下跌，坦率地說，我也不知道房價的底在哪裡。」
他表示，正常來講，一個國家的房價和老百姓的收入一般是6到8倍，假如說平均收入是20萬元，一個100平方米的房子，房價應該是乘以8倍，也就是100多萬元。但是現在我相信，連四線、五線城市的房價都早已經超過這個比例。
5月20日，社交媒體帳號「向叔有話說」發布一段視頻，向松祚在視頻中說，房價會繼續下跌，短期內不可能改變了，這就是中國的現實，房子已經太多了。
他表示，房子最終是要有人住，如果沒有人住，就是一堆廢物，房價不可能漲，投資也不可能賺錢。
「我可以負責任地講，中國房地產投資的屬性已經大幅下降，你想通過買房賺錢的可能性基本沒有了，當然個別城市的個別地段還有這個可能性，但是絕大部分地方已經沒有這個可能性了。」（點擊觀看視頻）
他指出，整個中國房價下跌的最根本原因是人口下降，出生率大幅下降，這是一個最根本的原因，短期內不可能改變了。
向松祚告誡想買房的人：「我在這裡還可以肯定的講，過去買房想賺錢的人，不可能再賺到錢了，甚至我說得更恐怖一點，會一錢不值，你的資產價值會變為零，我絕對不是在這裡當烏鴉嘴，危言聳聽，這是一個事實，為什麼？因為這些地方的房子不可能有人住了，也就意味著沒有人買了。」
向松祚對中國房價的預測，引發大陸網友共鳴：「我們這裡300多萬元的房子現在200萬元，還不好賣。」
「我老公是仲介，不是特別剛需，現在不要買房，還會跌。」
「你去看看北京，上海，杭州，之前炒房特別熱的城市，現在都跌了，如果每個月你的房貸能夠承受的話，就單說住，那你不吃虧。怕的是啥，你買房就是用來賺錢，結果虧的賣不出去，還有就是房貸太高，生活成本承擔不了，很多會選擇賣了，寧願虧也好過還貸還不起的強。」
中共宣布救市措施 外界質疑：錢從哪來？
中國房地產業空前疲軟，5月17日，中共官方宣布系列救房市措施，其核心目的是處置住房爛尾風險、消化存量商品房等。
中共國務院副總理何立峰稱，地方政府將以收回、收購等方式處置已出讓的閒置存量住宅用地；政府以合理價格收購部分商品房用作保障性住房，等等。
同時，中共央行擬設立3000億元人民幣保障性住房再貸款，但外界對這些措施並不看好。
一名中國房市分析師對《每日經濟新聞》直言，「只有3000億元，相當於最多只能消化3000萬至5000萬平方米，這個級別對當下市場，相當於大興安嶺著火，拿著水桶去滅火。」
野村證券估計，中國還有多達2000萬至3000萬套未完工房屋，政府至少需要花費4400億美元（約3.1萬億元人民幣）才能建成這些房屋。
加拿大專業研究機構BCA Research首席新興市場和中國策略師Arthur Budaghyan對《華爾街日報》表示，中共政府需要向陷入困境的房地產業注入至少5萬億元人民幣，才能對經濟產生更廣泛的有意義的影響。
《華日》表示，目前尚不清楚中共地方政府將從何處獲得資金，來買下這些住房。
中共財政部5月13日宣布，今年將發行1萬億元超長期特別國債。
瑞士聯合私人銀行駐香港高級亞洲經濟學家卡薩諾瓦（Carlos Casanova）對《華日》表示，預計發行債券所得的部分資金將流向地方政府，為購入庫存房屋提供資金，但此舉不會讓中國房地產市場一夜之間復甦。
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中國房地產經濟持續低迷，房價暴跌。經濟學家向松祚日前預測，未來中國的房價還會繼續下跌「我也不知道房價的底在哪裡」。
向松祚：中國房價還會繼續下跌
中國新聞社4月29日報導，經濟學家、深圳市大灣區金融研究院院長向松祚預測，中國房價還會繼續下跌。
他表示，一方面投資需求下降，未來通過買房理財的人會越來越少；另一方面，近幾年房地產的銷售主要來自剛需，這也是未來人們買房子的主要需求，但它不足以支撐房價繼續上漲。
向松祚說，「我認為房價肯定還會繼續下跌，坦率地說，我也不知道房價的底在哪裡。」
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5月20日，社交媒體帳號「向叔有話說」發布一段視頻，向松祚在視頻中說，房價會繼續下跌，短期內不可能改變了，這就是中國的現實，房子已經太多了。
他表示，房子最終是要有人住，如果沒有人住，就是一堆廢物，房價不可能漲，投資也不可能賺錢。
「我可以負責任地講，中國房地產投資的屬性已經大幅下降，你想通過買房賺錢的可能性基本沒有了，當然個別城市的個別地段還有這個可能性，但是絕大部分地方已經沒有這個可能性了。」（點擊觀看視頻）
他指出，整個中國房價下跌的最根本原因是人口下降，出生率大幅下降，這是一個最根本的原因，短期內不可能改變了。
向松祚告誡想買房的人：「我在這裡還可以肯定的講，過去買房想賺錢的人，不可能再賺到錢了，甚至我說得更恐怖一點，會一錢不值，你的資產價值會變為零，我絕對不是在這裡當烏鴉嘴，危言聳聽，這是一個事實，為什麼？因為這些地方的房子不可能有人住了，也就意味著沒有人買了。」
向松祚對中國房價的預測，引發大陸網友共鳴：「我們這裡300多萬元的房子現在200萬元，還不好賣。」
「我老公是仲介，不是特別剛需，現在不要買房，還會跌。」
「你去看看北京，上海，杭州，之前炒房特別熱的城市，現在都跌了，如果每個月你的房貸能夠承受的話，就單說住，那你不吃虧。怕的是啥，你買房就是用來賺錢，結果虧的賣不出去，還有就是房貸太高，生活成本承擔不了，很多會選擇賣了，寧願虧也好過還貸還不起的強。」
中共宣布救市措施 外界質疑：錢從哪來？
中國房地產業空前疲軟，5月17日，中共官方宣布系列救房市措施，其核心目的是處置住房爛尾風險、消化存量商品房等。
中共國務院副總理何立峰稱，地方政府將以收回、收購等方式處置已出讓的閒置存量住宅用地；政府以合理價格收購部分商品房用作保障性住房，等等。
同時，中共央行擬設立3000億元人民幣保障性住房再貸款，但外界對這些措施並不看好。
一名中國房市分析師對《每日經濟新聞》直言，「只有3000億元，相當於最多只能消化3000萬至5000萬平方米，這個級別對當下市場，相當於大興安嶺著火，拿著水桶去滅火。」
野村證券估計，中國還有多達2000萬至3000萬套未完工房屋，政府至少需要花費4400億美元（約3.1萬億元人民幣）才能建成這些房屋。
加拿大專業研究機構BCA Research首席新興市場和中國策略師Arthur Budaghyan對《華爾街日報》表示，中共政府需要向陷入困境的房地產業注入至少5萬億元人民幣，才能對經濟產生更廣泛的有意義的影響。
《華日》表示，目前尚不清楚中共地方政府將從何處獲得資金，來買下這些住房。
中共財政部5月13日宣布，今年將發行1萬億元超長期特別國債。
瑞士聯合私人銀行駐香港高級亞洲經濟學家卡薩諾瓦（Carlos Casanova）對《華日》表示，預計發行債券所得的部分資金將流向地方政府，為購入庫存房屋提供資金，但此舉不會讓中國房地產市場一夜之間復甦。
Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
羅家聰博士：港樓災難！原來亞爺唔掂，撞咗冰山在下沉！誠哥先知先覺，要錢唔要貨趁早走佬......
吳大維: 根据權威專家預測，香港樓價還要再跌一半。先知先覺的李嘉誠當然要錢吾要貨。李家誠一直都在帶領潮流
網友文文:
羅家聰博士孝順地叫北京亞爺，順輩份來計算，咁行政長官係家聰亞爹呀。叫聲亞爸啦! 家聰這孫子要好好地聽話呀!
吳大維: 根据權威專家預測，香港樓價還要再跌一半。先知先覺的李嘉誠當然要錢吾要貨。李家誠一直都在帶領潮流
網友文文:
羅家聰博士孝順地叫北京亞爺，順輩份來計算，咁行政長官係家聰亞爹呀。叫聲亞爸啦! 家聰這孫子要好好地聽話呀!
Re: 吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
2024年中國法拍房暴增，法拍房破10萬套，廣州增長1.6萬套猛增48.2%！太嚇人了！
五折都流拍，再試四折、三折.......
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